ERSTBEZUG - gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption

2842 Edlitz-Markt, Niederösterreich

ERSTBEZUG - gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption

Objektbeschreibung

Gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption - ERSTBEZUG

ECKDATEN:
- Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Wohnfläche ca. 110,26 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 2 WC
- 2 Abstellräume
- Eigengarten ca. 50,84 m²
- Loggia und Terrasse
- 1 PKW-Abstellplatz mit Carport sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien
- Finanzierungsbeitrag € 76.177,35


BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen
FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage

VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten):
Gesamtmiete € 1.044,87 (inkl. BK, EVB, USt und Verwaltungskosten)
zzgl. PKW-Abstellplatz € 18,--
zzgl. Abstellplatz mit Caport € 35,--

HWB: 35,8 B


INFRASTRUKTUR: In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich verschiedene Schulen, ein Landeskinderkarten sowie ein Musikschulverein. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen, Ärzten, Betrieben und ein lebendiges Vereinsleben. Dank des Autobahnanschlusses an die A2 sowie der Anbindung an Bahn- und Busverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Objekt-Nummer: 2587/3396

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Miete
    € 1.044,87
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    35.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.43
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Karin Schätz

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 1.044,87
Gesamtmiete
4
Zimmer
110m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB