Attraktives Reihenhaus mit Pool

4623 Gunskirchen, Oberösterreich

Attraktives Reihenhaus mit Pool

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen
Siedlungslage und ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten,
Spielplatz, Schulen, Banken,... auch Wels, eine Autobahnauffahrt und Einkaufszentren
erreicht man in wenigen Autominuten.

Die gute Raumaufteilung, eine sonnige Gartenterrasse mit Pool, Carport für 2 Autos,
ein Balkon sowie ein gemütlicher Vorgarten machen dieses Haus zu einem perfekten
Zuhause. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auf zusätzlichen 40m² Nutzfläche
über 2 Räume.

Raumaufteilung:
EG - Vorraum, Gäste WC, Küche, Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit
angrenzendem Pool
OG - Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit Zugang auf
den Balkon, Kinderzimmer
DG - Vorraum, 2 Zimmer (ca. 40m²)
Keller - 2 Räume, Heizraum (ca. 47m²)

Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit
zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at


Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2602/10805

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Swimmingpool Gartennutzung Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 335.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1998
  • HWB
    43.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.09
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n.V.
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Nutzfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    210m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Katharina Weglarz

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

335.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
100m2
Wohnfläche
147m2
Nutzfläche
210m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
B
HWB