Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

1210 Wien, Wien

Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.



Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.



Highlights:



* ca. 134 m² Wohnfläche



* Eigengrund



* Keller 48 m²



* 5 Zimmer



* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten



* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg



* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss



* Garten 27,5 m²



* Abstellplatz 12,5 m²



 



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.



 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202510081833009571acfa514c1

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 749.000,00
  • Außencourtage
    26.964,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    44.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    134m²
  • Nutzfläche
    203m²
  • Grundstücksfläche
    178m²
  • Gartenfläche
    28m²
  • Kellerfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    37m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Atrium Global Investment

Herr Bojan Djordjevic

Immobilien Informationen

749.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134m2
Wohnfläche
203m2
Nutzfläche
48m2
Kellerfläche
178m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB