Neues mittleres Reihenhaus mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!! MIETE mit Kaufoption

* PROVISIONSFREI Miete mit Kaufoption

* Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..

* moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair

* Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²

* EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )

* Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

* kontrollierte Wohnraumlüftung

* Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt

* Terrasse mit Betonplatten als Belag

* Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet 

* 2 Autostellplätze asphaltiert

* digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss 

* Böden Laminat - Dekor Eiche, Fliesen

* PV - Anlage mit 1,5 kWp

* Finanzierungsbeitrag: € 65.638,61.-

* Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²

* Schlüsselfertig 

* Die Preisangaben dieses RH beruhen auf Top 2

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025052610264452036fa873692