Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Pferdehaltung

5230 Mattighofen, Oberösterreich

Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Pferdehaltung

Objektbeschreibung

Dieses Liegenschaft in der Nähe von Mattighofen ist die ideale Manifestation jeglicher Träume von Idylle, Harmonie und Exklusivität mit den Pferden vor der Haustüre.
Die ruhige und naturnahe Waldrand- und Hanglage mit atermberaubendem Fernblick wird vor
allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen, die sich den Traum von den Pferden am Haus ermöglichen wollen.

Die Landwirtschaft besticht mit einer Grundfläche von 4,3 ha inklusive der bereits bestehenden Boxen, Laufställe, Schlechtwetterpaddocks und Wiesenflächen.

Weiters befindet sich auf der Anlage ein eingezäuntes Viereck (20x60m) mit einem ganzjährig bereitbaren Reitplatzboden.
Eine Longierhalle mit dem Durchmesser von 20m erleichtet einem die Arbeit beim Anreiten von jungen Pferden oder bietet einem an regnerischen Tagen ein Dach überm Kopf bei der Arbeit mit den Pferden.
In der Führanlage mit Hufschlagüberdachung, dessen Durchmesser 15m beträgt, haben 4 Pferde gleichzeitig Platz und somit sorgt diese für eine weitere Bewegungsmöglichkeit sowie eine enorme Zeitersparnis im Alltag mit den Pferden.

Aufgrund der Alleinlage können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen, weiters ist die gesamte Anlage videoüberwacht und sorgt somit auch für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.
Diese Anlage bietet enorme Möglichkeiten um eine Oases für Mensch und Tier zu schaffen.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3595/145

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    79.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    300m²
  • Grundstücksfläche
    42.200m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

Equi-REAL Immobilien GmbH

Herr Mag. Werner Brunner

Linzer Straße 46a
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
10
Zimmer
300m2
Wohnfläche
42.200m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
0
Garage
C
HWB