Direkt an der blauen Donau

3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Direkt an der blauen Donau

Objektbeschreibung

Gastronomie übernehmen!

Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.

Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.

Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,--

Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen.

Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.
Wir sind gerne persönlich für Sie da!


Der Preis NUR € 290.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/21363

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Küche Kamin
Umfeld
Direkt am Meer/See Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 290.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    71.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.05
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Nutzfläche
    167m²
  • Grundstücksfläche
    1.101m²
  • Gastrofläche
    167m²
  • Plätze Gastraum
    70

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Gerald Hinker

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

290.000,00
Kaufpreis
167m2
Nutzfläche
1.101m2
Grundstück
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
F
HWB