Ehemaliges 8er Haus in Braunau zu verkaufen

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ehemaliges 8er Haus in Braunau zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ehemaliges 8er Haus in Braunau zu verkaufen

Die charmante Bar im Herzen von Braunau am Inn bietet die perfekte Gelegenheit für einen neuen Besitzer, der die langjährige Geschichte und das Potenzial dieses etablierten Betriebs weiterführen möchte.

Mit insgesamt 67 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 12 Plätzen im Außenbereich, bietet die Bar genügend Platz für Gäste, um gemeinsam zu entspannen und zu genießen.

Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es, kulinarische Köstlichkeiten anzubieten und das Ambiente zu einem echten Genusserlebnis zu machen.
Darüber hinaus verfügt die Bar über einen separaten Billardraum oder Chilling Lounge, der zusätzlichen Raum für Unterhaltung und Entspannung bietet.

Eine weitere Investition ist bei diesem Objekt nicht notwendig, das gesamte Inventar, Gläser, Wandschmuck und Küchenausrüstung ist im Kaufpreis inkludiert.

Mit seiner zentralen Lage in Braunau am Inn befindet sich die Bar in einer Umgebung mit Publikumsverkehr.
Die lange Geschichte als Nachtbar hat bereits eine Stammkundschaft aufgebaut, die auf weitere spannende Events und Veranstaltungen wartet.

Lage:
Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/4373

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • HWB
    87 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.08
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Nutzfläche
    172m²
  • Gastrofläche
    172m²
  • Plätze Gastraum
    56

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Walter Lugmayr

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
172m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge