GASTRO-Lokal/Uriges Wirtshaus KIMM OWA mit Gastgarten und Wintergarten freut sich auf einen neuen Nachfolger!

GASTRO-Lokal/Uriges Wirtshaus "KIMM OWA" mit Gastgarten und Wintergarten freut sich auf einen neuen Nachfolger!

Hast du Lust, Ideen und bist voll motiviert, um vielleicht genau mit diesem vielseitigen und beliebten Lokal neu durchzustarten?
Live-Musik, Jausenstation, gemütliches Lokal mit Gastgarten für Kurgäste und Radfahrer, Treffpunkt für Stammgäste, warme Küche + Catering sind nur einige Bereiche, die bislang das urige Gasthaus im Herzen des Kurortes Bad Schallerbach auszeichneten!
Bestens sind die Räumlichkeiten auch für Firmen- und Privatfeiern geeignet!

Ab Herbst dieses Jahres ist es so weit! Komplett eingerichtet kann es ohne große Unterbrechung sofort mit neuem Wind weitergehen.

Dieses im Ort und darüber hinaus weit bekannte Gastlokal hat bereits jahrzehntelang gastreiche Geschichte geschrieben, und möchte jetzt ein neues Kapitel beginnen.
„KIMM OWA“ ist nicht nur der Name des Lokals, sondern eigentlich ein Lockruf, den man wörtlich nehmen darf.
So manch einer weiß zu berichten:
Hast du einmal den Weg über die Stufen nach unten gefunden, kommst du so schnell nicht wieder hoch.

In den letzten Jahren wurde die rustikale Gaststätte/das Veranstaltungslokal/die Jausenstation immer wieder mit viel Engagement und Liebe herausgeputzt, in Schuss gehalten, teilweise erweitert und renoviert.

Gastbereich Innenbereich:
Ein einladender gesamt ca. 80 m² große Gastraum gleich am Eingangsbereich gelegen, lädt mit seiner heimeligen Kachelofen- Atmosphäre und einigen urigen Sitznischen zum gemütlichen Beisammensein ein.
Hier hat auch der Dartbereich seinen Platz gefunden.
Im Anschluss geht es weiter in den offenen und hellen Lokalbereich, der ebenso die Bar- und den Ausschankbereich beherbergt.
Zwei riesige, verglaste Fensterfronten sorgen für einen schönen Lichteinfall. Bei Bedarf kann dieser Raum auch beschattet werden.
SITZPLÄTZE: ca. 50 Personen

Wintergarten:
Abgetrennt durch diese Glaskonstruktion wurde mit den Jahren aufgrund der Nachfrage aus der ursprünglich dahinter liegenden Terrasse, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten geschaffen und ist wind- und wettergeschützt. Dieser kann auch ggf. durch 8 Heizstrahler Strahler temperiert werden.
4 Vollholz-Tischgarnituren rechts neben dem Durchgangsbereich und 2 zusätzliche rustikale Eckbankgruppen linker Hand finden hier ihren Platz.
Dieser Wintergarten wird sehr gerne bei Livemusik-Veranstaltungen oder auch besonders in der Übergangszeit genützt und kann beliebig zum Außenbereich hin geöffnet werden.
SITZPLÄTZE: ca. 30-40 Personen

Gastgarten:
Der hintere und angrenzende Open-Air Bereich, meist auch Gastgarten genannt, kann bei Schönwetter mit ca. 9-10 Biertischgarnituren bestückt werden.
Der ruhige Platz im Gastgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet Platz für rund 40 - 60 Personen.
Ein großer Parkplatz ist vorhanden und der idyllische Park mit Spielplatz ist nur einige Meter entfernt.
Eine zweite Ausschank für den Außenbereich ist eingerichtet worden.

Eine wöchentliche LIVE-MUSIK mit Schlager-, Country- und Volksmusik gehört mittlerweile
schon zur Tradition, die viele Stammgäste und auch Kurgäste oder Urlauber nicht mehr missen möchten.
SITZPLÄTZE: ca. 40 - 60 Personen

Stüberl für kleine Feiern & Events:

Bei guter Auslastung oder einer privaten Feierlichkeit kann noch ein weiteres Stüberl zum Einsatz kommen.
Dieser abgetrennte und 2019 modernisierte Bereich bietet nochmals bis zu ca. 25-30 weiteren Personen einen Raum für gemütliche Stunden oder feuchtfröhliche Zusammenkünfte. FIRMENFEIERN, WEIHNACHTSFEIERN, GRILLABENDE, GEBURTSTAGSFEIERN, ...
SITZPLÄTZE: ca. 35 Personen

SONSTIGES:

Auch bei einer höheren Kundenfrequenz wie zB. bei gut besuchten Live-Veranstaltungen ist es auch für 1-2 Personen möglich, die Gäste zu bewirten.
Sowohl Anrichteraum, Küchenbereich und auch die Ausschanken sind dank jahrelangem Einsatz dementsprechend optimiert worden.
Vor Ort befindet sich auch ein Kassensystem AIDA mit Bondrucker für Küche und Ausschank.
Die Ausstattung in den sanitären Anlagen im Eingangsbereich ist gepflegt und gut erhalten worden.

Nach und nach wurde immer wieder in die Gastlichkeit investiert, somit ist auch das Mobiliar bestens erhalten und gut aufgerüstet worden.
Musikanlage inkl. 10 Boxen (Conrad Power Manager)
Küchengeräte wurden teilweise 2020/2021 neu angeschafft.

ABLÖSE: nach Absprache (E-Geräte, Möbel, Markise, usw.)

Zusätzlich zu den Gasträumlichkeiten gibt es natürlich auch eine kleine, aber feine Küche. Gut organisiert erspart man sich hier viel Wegzeit.
Ein angrenzender, eigener Anrichteraum mit Lagerfläche und einem Kühlraum, weitere Lagerräume und eine Kühlzelle beim Lieferanteneingang stehen im hinteren Bereich ebenfalls zur Verfügung.

Lagerfläche:
Zusätzlich sind beim Pachtverhältnis auch 3 Garagen und ein Lagerraum enthalten, die größtenteils als Holz- und Lagerfläche genutzt worden sind.

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir für die sehr netten Verpächter motivierte Nachfolger finden!


WICHTIGES:

*** Die Höhe der Pacht und Betriebskosten werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen im Detail besprochen

!!!!!! Die Nachbarn sind die Geräuschkulisse eines Gastgartenbetriebes gewohnt und tolerieren diesen auch!
*** Pachtdauer: Befristung vorläufig 5 Jahre
*** Parkplätze in der Nähe genügend vorhanden (öffentlich + privat)

*** Beheizung: Gas-Zentralheizung (NEU 2023)
+++ Energiesparend! - überwiegend mit Kachelofen
*** Energieausweis: Klasse D, HWB: 123 kWh/m²a

BK: Gas, Wasser/Kanal und Müll sind in den BK enthalten
Strom ist direkt an den Anbieter zu entrichten.
Kaution: keine
Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten
Ablöse: nach Vereinbarung- Lokalübergabe wäre mit Vollübernahme der Ausstattung bevorzugt!
Inventar: alles vorhanden

Bezugstermin: ab Oktober 2023

LAGE:
Die beliebte Kurgemeinde Bad Schallerbach liegt im Herzen Oberösterreichs im Bezirk Grieskirchen (Naheliegend zu Wels)
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung kann die sehr beliebte Kurgemeinde punkten.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Objekt-Nummer: 3040/1463