Charmantes Restaurant mit Bar im Herzen von St. Michael im Lungau

5582 St. Michael im Lungau, Salzburg

Charmantes Restaurant mit Bar im Herzen von St. Michael im Lungau

Objektbeschreibung

Dieses charmante Restaurant mit Bar befindet sich im Zentrum von St. Michael im Lungau, einer malerischen Gemeinde im Herzen der österreichischen Alpen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen.

Restaurant:
Das Restaurant erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Platz für bis zu 80 Gäste. Die Innenausstattung ist rustikal und gemütlich, perfekt für ein traditionelles alpines Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche ist funktional und komplett ausgestattet, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Alle notwendigen Geräte und Installationen sind vorhanden, um sofort loszulegen. Ein kleines Update könnte die Effizienz und die Arbeitsbedingungen noch weiter verbessern.

Barbereich:
Der separate Barbereich ist voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für einen entspannten Drink nach dem Essen oder einen geselligen Abend unter Freunden. Mit einer umfangreichen Auswahl an Getränken und gemütlichen Sitzgelegenheiten kann die Bar ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen sein.

Obwohl das Restaurant betriebsbereit ist, würden einige Renovierungsarbeiten den Charme und die Funktionalität des Objekts deutlich erhöhen. Eine Auffrischung der Innenräume und eventuell ein Neuanstrich der Wände könnten das Ambiente noch einladender gestalten. Die Einrichtung ist solide, könnte aber durch einige Modernisierungen und stilistische Anpassungen aufgewertet werden.

Dieses Restaurant mit Bar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die eine gut etablierte Lage in einer beliebten Region suchen. Mit ein wenig Renovierung kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Nutzen Sie die Chance und bringen Sie Ihre kulinarischen Visionen zum Leben!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1733,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 757,81
Umsatzsteuer 346,65
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Gesamtbetrag 2837,7
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Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59

Objekt-Nummer: 3669/406

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Küche Wintergarten
Umfeld
  • Fussgängerfrequenz
    Sehr hoch
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Miete
    € 2.837,70 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 757,81 zzgl. USt.
Zustand
  • HWB
    225 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.59
Flächen
  • Nutzfläche
    186m²
  • Gastrofläche
    186m²
  • Plätze Gastraum
    80

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Herr Ralph Hinterseer

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

€ 2.837,70
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
186m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage