Cafè Bar am Puls der City, Investablöse, geringe langfristige Hauptmiete

Gastronomie Juwel im Zentrum von Wien 1. Bezirk
Objektdaten:
Ablöse: VB Euro 318.000,- netto
Gesamtmiete (BMM), inkl. BK, netto(+20%Mwst) € 3.170,63

Top Gepflegt und renoviert
Nutzfläche :84 m2 Lokal mit Bar
Ca 27 m2 Sekundärräume, WC Lager, Garderobe und Küche
Gastgarten: 5 Tische plus 1 Rauchertisch(Stehtisch) beim Haupteingang
Objektbeschreibung:
Bestens eingeführte Cafe-Lounge-Bar im Herzen der Großstadt Wien mit dem klingenden Namen SEILER`S
Sehr gepflegtes Ambiente mit offenem Kamin. Durch die großzügig gestaltete Theke besonders auch als Cocktail und Champagner- Bar geeignet. Ideal als Party und Veranstaltungslocation der besonderen Art. Ein fixer Treffpunkt im 1. Bezirk.
Gepflegtes Publikum der Mittleren bis gehobenen Klasse. Aufgrund der Kaffeehaus - Konzession von 8:00 Uhr bis 02:00 Uhr in der Früh, durch den gut ausgestatteten Vorbereitungsraum / Küche, sowie durch den schönen Gastraum mit Bar und Sitzecken, bieten sich vielfältige und beste Chancen, für ein gutes und langfristig erfolgreiches Geschäft. Das Geschäftslokal wird inklusive der gesamten, hochwertigen Einrichtung wie neuer Bestuhlung, Kaffeemaschine, usw, vergeben.
Somit können Sie ohne jeden Zeitverzug, quasi sofort, Ihren persönlichen Wunsch des neuen Gastro - Projektes in die Wirklichkeit umsetzen.


Ausstattung:
Kapazität: ca. 70 Personen davon 50 auf Sitzplätzen
Der neu eingerichtete Schanigarten mit ca. 30 Plätzen zum Sehen und Gesehen werden.
Komplette servicierte Gastro-Einrichtung als Bar mit Küche laut Inventarliste
Heizung und Warmwasser: Gaskessel Vaillant
Lüftung:. Mechanische Zu und Abluftanlage in der abgehängten Decke mit entsprechender Schalldämmung. Die Abluft wird mittels Steigrohr 3 mal Über Dach abgeleitet.
Fußboden mit Trittschallplatten ausgeführt.
WLAN, Kabel TV, Musikanlage Bose Ein besonderer Hinweis gilt dem schönen, offenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten Ihre Gäste zum Verweilen einlädt.


Lage
Im 1. Bezirk, zwischen Stadtpark und Stephansplatz, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, befindet sich dieses besondere Geschäftslokal mit TOP Lage am Beginn der Seilerstätte, Ganz in der Nähe sind zahlreiche große Hotels wie das Palais Coburg Residenz, das Wiener Marriott und das Vienna Hilton Hotel. Neu hinzu kommt das um die Ecke befindliche Hotel Mandarin Oriental, das demnächst eröffnet wird und für zusätzliche Besucherfrequenz sorgt. Man kann zu Fuß den Stephansplatz, den Wiener Graben, die Staatsoper und viele Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt erreichen. Das bekannte Musical Theater Ronacher ist 100 m weit entfernt. Alle erdenklichen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist in näherer Zukunft von der Wiener Stadtplanung angedacht, in unmittelbarer Nähe eine Fußgängerzone zu errichten.
Sonstiges:
Das Anbringen einer Markise für den Gastgarten ist von der Hausverwaltung genehmigt.

Objekt-Nummer: 3809/136