1010 Wien, Wien

Cocktail-Bar im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung

Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!

Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.

Nach Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert

Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz

Adresse und weitere Informationen nach Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5420	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	580	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1200
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	7200

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Objekt-Nummer: 3056/682

Ausstattung

Klimatisiert Sicherheit Alarmanlage barrierefrei unterkellert

Umfeld

Fussgängerfrequenz

Mittel
Öffentliche Anbindung

U-Bahn, Strassenbahn, Bus

Stadtzentrum

Kosten

Miete

€ 7.200,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten

€ 580,00 zzgl. 20% USt.
Investitionsablöse

€ 250.000,00
Außencourtage

3.00 MM

Zustand

Altlasten

keine
Alter

ALTBAU
HWB

35.96 kWh/m² pro Jahr;
Klasse HWB

E
fGEE

2.06
Klasse fGEE

D

Verwaltung

Mietdauer

bis 10,0 Jahre
Stockwerk

0

Flächen

Nutzfläche

120m²
Gastrofläche

120m²
Plätze Gastraum

46

ImmoTrading GmbH

Frau Mag. Elena Garanina

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

€ 7.200,00

Gesamtmiete zzgl. 20% USt.

120m²

Nutzfläche

Gastgewerbe

Objekttyp

Garage

HWB

Cocktail-Bar im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung

Objektbeschreibung

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Makler Kontakt

Immobilien Informationen