RESTAURANT IMBISS mit Möglichkeit für kl. Gastgarten - ANDROMEDA TOWER!!

1220 Wien, Wien

RESTAURANT IMBISS mit Möglichkeit für kl. Gastgarten - ANDROMEDA TOWER!!

Objektbeschreibung

RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ
Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City.
Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden.

Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss.

Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Küche
• Klimaanlage
• Möglichkeit für Gastgarten
• Damen & Herren WC
• Tolle Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1567,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 849,56
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Gesamtbetrag 5097,36
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3610/6399

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert Sicherheit Sicherheitsdienst
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 5.097,36 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 1.567,80 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 30.584,16
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    268m²
  • Gastrofläche
    268m²

Makler Kontakt

Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien

Immobilien Informationen

€ 5.097,36
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
268m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
C
HWB