Bewilligter Dachgeschoßausbau in Graz - Umfassende Sanierung möglich!

Bewilligter Dachgeschoßausbau- Errichtung von 6 Wohneinheiten. Umfassende Sanierung möglich! 



Dachbodenfläche (roh): Gesamtfläche rd. 500 m², davon: 214 m² im ersten Gebäude, 285 m² im Nachbargebäude.

Bewilligter Ausbau Dachboden 1:  3 WE: 74,60 m², 56,19 m², 63,18 m²  -Gesamtnettonutzfläche: 193,97 m².

Dachboden 2: 3 WE: 103,43 m², 96,29 m², 56,40 m² - Gesamtnettonutzfläche: 256,12 m².

Gesamtnettonutzfläche: 450,09 m².

Land Steiermark: Umfassende Sanierung- Annuitätenzuschuss 45%, 15 J. möglich!

Kaufpreis: € 520.000,00 (fünfhundertzwanzigtausend Euro)

 

Variante 1: Gesamtübernahme der Firma (KG), um € 530.000,00.

Variante 2: Ankauf beider Dachböden: € 520.000,00.

Variante 3: Einzelverkauf der Dachbodenfläche 1: € 235.000,00

Einzelverkauf der Dachbodenfläche 2: € 310.000,00

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409041012021528d5592f1fb