Bewilligter Dachboden nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel circa 500 m² Wohnfläche

1120 Wien, Wien

Bewilligter Dachboden nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel circa 500 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Bewilligter Dachboden nähe Gaudenzdorfer Gürtel 



Dieser bewilligte Rohdachboden befindet sich im 12. Bezirk, auf einem Stilaltbau, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel.



Laut der Baubewilligung können 6 Wohnungen mit insgesamt 496 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrassen errichtet werden.



Es muss auch noch ein Aufzug eingebaut werden, den auch die WEG benützen will, diese wird sich auch an den Kosten beteiligen.



Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 850.000,- Euro, also ca 1700 Euro / m² für die lastenfreien und bereits parifizierten Wohnungen.



Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

Kaufvertragserrichtung 

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust



Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende, unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202306231528297499ec5ca61fd

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 850.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    496m²
  • Nutzfläche
    496m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Terrassen
    5

Makler Kontakt

DE ICCO IMMOBILIEN

Herr Anton Robert De Icco

Immobilien Informationen

850.000,00
Kaufpreis
496m2
Wohnfläche
496m2
Nutzfläche
0
Garage
B
HWB