Ruhiges Grundstück in Oberlaa für Ihr zukünftiges Zuhause!

Dieses attraktive Grundstück ist 267 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus Holz. Es ist möglich, ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus zu errichten. Für das Kellergeschoß kann eine Fläche von 68 m² erzielt werden, für das Erdgeschoß und das Dachgeschoß kann eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 114 m² generiert werden. Die Liegenschaft ist bis Dezember 2026 an einen Steinmetz verpachtet und das Gebäude wird momentan als Verkaufslokal genutzt. Ein WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Die Pachteinnahmen betragen EUR 300,-- pro Monat. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit über das angrenzende Grundstück, d.h. es muss ein neuer Anschluss errichtet werden ebenso für Strom und Kanal.

Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Bahnhof, macht dieses Areal besonders begehrenswert. Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202507041912548395fa7e6ecd3