Exklusives Geschäftslokal sofort loslegen in Top Lage

1040 Wien, Wien

Exklusives Geschäftslokal sofort loslegen in Top Lage

Objektbeschreibung

Liebe Unternehmerin, lieber Unternehmer,



wir freuen uns, Ihnen ein voll ausgestattetes Kosmetikstudio in bester Lage anbieten zu können. Das Studio befindet sich in der Mommsengasse 6 und bietet auf ca. 46 m² alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder eine Erweiterung Ihres Kosmetikgeschäfts.



Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Geräten, inklusive Haarentfernungsgerät, ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente, in dem sich Ihre Kundschaft wohlfühlen wird. Die monatliche Miete beträgt 800,12 Euro, inklusive Heizkosten; Stromkosten werden separat abgerechnet. Ein Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von ca. 100 Euro pro Monat angemietet werden.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem attraktiven und funktionalen Kosmetikstudio mit erstklassiger Ausstattung zu verwirklichen!



Ablöse wird dann vereinbart.



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mit besten Grüßen,

Dean Banovic

E-Mail: db@fermoso.at

Telefon: +43 676 926 1529



 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241106162929761a027568999

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 117,27 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.200,00
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • HWB
    89.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.63
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.12
Flächen
  • Nutzfläche
    46m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Herr Dean Banovic

Immobilien Informationen

2
Zimmer
46m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge