Fitnessstudio zu vermieten – Toplage in 2353 Guntramsdorf

Adresse:

Neudorferstraße 114

2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung steht ein hervorragend gelegener Gewerbebetrieb, aktuell als Fitnessstudio genutzt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Fitness-, Gesundheits- und Bewegungsangebote wie EMS, Personal Training, Yoga/Pilates, Physiotherapie, Reha, Kampfsport oder Tanz.

Die Lage an der stark frequentierten Neudorferstraße bietet exzellente Sichtbarkeit sowie beste Werbewirkung.

Konditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 9.500,– / Monat

zuzüglich 20 % USt

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (gemäß Maklergesetz)

Highlights

Attraktive Hauptstraßenlage

Hohe Sichtbarkeit & Frequenz

Sehr gut geeignet für sport- & gesundheitsorientierte Unternehmen

Ideal für bestehende Studios, Filialen oder Neugründungen

Geeignet für

Fitnessstudio / Trainingseinrichtung

Personal Training / EMS

Yoga / Pilates / Tanz

Kampfsport / Boxen / Crossfit

Physiotherapie / Reha

Gesundheits- & Sporttherapie

Infrastruktur

Sehr gute Verkehrsanbindung

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - 60 Parkplätze

Öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar

Besichtigung

Ein Grundriss befindet sich im Anhang.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anfrage möglich.

 

Triton-immobilienvermittlungs GmbH

Bogumila Daum

Mob: +43660 52 474 23

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025120113264998237433d1325