Stadthaus in Rechnitz! Bestehend aus einer Stadtwohnung und einem vermieteten Gewerbelokal im Erdgeschoß!

7471 Rechnitz, Burgenland

Stadthaus in Rechnitz! Bestehend aus einer Stadtwohnung und einem vermieteten Gewerbelokal im Erdgeschoß!

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Stadthaus bietet eine spannende Kombination – im Obergeschoß wartet eine sofort bezugsbereite Wohnung darauf bewohnt zu werden, im Erdgeschoß besteht eine vermietete Gewerbefläche. Dieses Angebot richtet sich an Personen die eine Wohnung suchen und gleichzeitig von einer vermieteten Gewerbefläche profitieren wollen!



Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit zugehörigem Keller – sie sorgt für ein laufendes monatliches Einkommen und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar.



Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Dort erwarten Sie fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Balkon sorgt für direkt zugänglichen Freiraum bei der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.



Diese Liegenschaft punktet mit der zentralen Lage, dem großzügigen Raumangebot und die klare Trennung von Wohn- und Gewerbefläche.



Wenn Sie dieses Angebot anspricht, zögern Sie nicht – melden Sie sich am besten noch heute! Wir beantworten gerne all Ihre Fragen und stehen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.



Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250605142631984a1aef14009

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 159.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Baujahr
    1968
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    186.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.7
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    114m²
  • Nutzfläche
    217m²
  • Grundstücksfläche
    143m²
  • Verkaufsfläche
    103m²
  • Kellerfläche
    83m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RADAKOVITS Immo GmbH

Herr Mag. Michael Kelemen

Immobilien Informationen

159.000,00
Kaufpreis
114m2
Wohnfläche
217m2
Nutzfläche
83m2
Kellerfläche
143m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zustand
E
HWB