Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen

Schöne 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & 2 PKW STELLPLÄTZEN NÄHE NEUFELDER SEE

Video für eine virtuelle Kurzbesichtigung: 

Hier klicken zum Video oder https://www.youtube.com/watch?v=iPjbnswNBRM

Neufeld an der Leitha ist eine bezaubernde Stadt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung an der Grenze zu Niederösterreich.

Perfekte Lage nahe Zentrum, umgeben von großen herrlichen Wasserflächen wie dem Bauernsee und dem Neufelder See.

Schönes Ambiente zum Wohlfühlen

Helle ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung 

Alle Räume sind zentral begehbar

Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon

2 Schlafzimmer

Bad mit Badewanne und aufklappbarer Lichtkuppel, separates WC

Zwei PKW Stellplätze im Eigentum nahe Hauseingang

Großes Kellerabteil mit ca. 4,84 m² 

AUSSTATTUNG:

3-fach Isolierfenster aus Kunststoff

Außen-Rollläden, Markise über dem Balkon

Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen

Bad mit Badewanne, Waschbecken, Sprossenheizkörper

Küche: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle

Kabel-Anschluss in allen Wohnräumen 

Hauszentralheizung mit Pellets, geringe Heizkosten und CO2 freundlich

Fußbodenheizung

Ruhige Wohnumgebung, sehr gute gute Infrastruktur und schöne Lage nahe dem Ortszentrum

Neufeld/Leitha wächst langsam mit dem angrenzenden Ort Ebenfurth zusammen und bietet äußerst gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und einige Nahversorger.

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!  Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Ebenfurther Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Rex 6 und S-Bahn Linie S60 nach Wien im ca. 30-60 Minutentakt.



Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz



Zum Neufelder See sind es nur 1,2 km, er ist durch seine beachtliche Tiefe sogar zum Tauchen geeignet. Zum idyllischen Bauernsee sind es nur ca. 600 m, zum Schloss Ebenfurth nur ca.1,9 km

Bezugsfertig: ab sofort

Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel 0664 522 1730 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <600m
Klinik <5.325m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <750m
Post <725m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <725m
Flughafen <9.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250922120153489f1dc8c1a62