Anlegerwohnung in Neusiedl am See!

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Anlegerwohnung in Neusiedl am See!

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE am Freitag, den 27.06.2025 um 16:30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Sind Sie auf der Suche nach einer guten Wertanlage?
Dann könnte diese Eigentumswohnung in der Nähe des Bahnhofs genau das Richtige für Sie sein.

Sie ist bereits vermietet (bis Ende Mai 2027).

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Ausmaß von ca. 51m².
Nur 3 Wohnungen im Haus.
Highlight dieses Objektes ist der Seeblick von der Terrasse und die optimale Raumaufteilung.

-2 Schlafzimmer
-Wohn-Esszimmer
-Küche
-Vorraum
-Bad mit Wanne
-1 Autoabstellplatz

DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE:
Flughafen Wien Schwechat 36,8km
Eisenstadt 32,4km
Outlet Center Parndorf 5,1km
Wien Mitte 51,2km
Bratislava 45,8km
Ungarische Grenze 24,5km

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt-Nummer: 2275/7432

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 178.000,00
  • Betriebskosten
    € 74,31
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 19,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1994
  • HWB
    78.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.98
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Edina Rinalda

Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

178.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
51m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB