Helle Neubauwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse nähe Klagenfurt

9063 Maria Saal, Kärnten

Helle Neubauwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse nähe Klagenfurt

Objektbeschreibung

Keine 5 Autominuten von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt, auf einer schönen Anhöhe mit Blick auf die Berge, den Pyramidenkogel, uvm. befindet sich die sehr helle, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage (8 Einheiten). Sie ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über eine große, zur Gänze überdachten Westterrasse, auf der man geniale Sonnenuntergänge genießen kann. Natürlich müssen Sie nicht auf den Personenaufzug verzichten, ein Carport, ein PKW-Stellraum sowie ein Kellerabteil und Allgemeinräume (Fahrradraum, etc.) stehen zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist die neue Einbauküche und die Badeinrichtung.  



Fazit: sehr helle, schön gestaltete Wohnung auf einer Anhöhe mit grandiosem Blick, genügend Raum für eine 4-köpfige Familie unweit von Klagenfurt. 



Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241229144032622f2bf1a374a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 470.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Dorfer Immobilienservice e.U.

Herr Gernot Dorfer

Immobilien Informationen

470.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB