*DAS SOPHAL* Traumhafte 4- Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachgarten und Dachterrasse am Froschberg

4020 Linz, Oberösterreich

*DAS SOPHAL* Traumhafte 4- Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachgarten und Dachterrasse am Froschberg

Objektbeschreibung

DAS SOPHAL – 4- ZIMMER PENTHOUSE WOHNUNG

In privilegierter Lage am Froschberg liegt diese Wohnanlage mit der letzten verfügbaren Einheit.
Das Penthouse bietet einen tollen Grundriss, einen Weitblick und besticht durch die großzügige Dachterrasse.

Die geschmackvolle und großzügige Planung der Liegenschaft sowie die Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern stehen für sich.

Die Wohnung verfügt neben der großzügigen Dachterrasse von ca. 89 m² ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und weitere zwei Zimmer, einen schönen Vorraum mit Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dem Penthouse stehen zwei Garagenstellplätze für jeweils € 25.000 zur Verfügung.

Die Lage bietet einmalige Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto.
Auch die Erholungsgebiete im Grünen sind in wenigen Gehminuten erreicht.


Dieses Objekt verspricht viel Platz für Ihr neues Wohlfühlzuhause sowie Erholung nahe dem Stadtzentrum.
Warten Sie nicht lange und sichern sie sich diese einmalige Gelegenheit!


Für einen Besichtigungs-/ Beratungstermin steht Ihnen gerne Frau Flora Krenmayr zur Verfügung.


Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3710/2805

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 970.000,00
  • Betriebskosten
    € 313,51 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    32 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    144m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Frau Flora Krenmayr

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

970.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
144m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB