Erstklassige Wohnung im LUX-Tower

4020 Linz, Oberösterreich

Erstklassige Wohnung im LUX-Tower

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer hoch hinaus?

im Prestigeobjekt LUX-Tower in Linz ist eine tolle 56m² lichtdurchflutete Wohnung zu erwerben.
Der Tower hat eine Höhe von 85m, mit insgesamt 21 Geschosse.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 12. OG.
Die Einheit verfügt auf 2 Seiten über einen Balkon mit zusammen 32m².
Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Der LUX-Tower steht im modernsten Viertel der Stadt.
Das Objekt wird möbliert verkauft.
Die hochwertigen Möbel sind alle Maßarbeit.

Highlights von Ihrem möglichem Zuhause:

+++ Zentrumslage
+++ 2 Balkone, west u. nordseitig
+++ Wohnraumlüftung
+++ Fußbodenheizung und zugleich Kühlung
+++ Sicheres Zutrittssystem
+++ ein Portier im Erdgeschoß
+++ Relaxzone im 3 OG.
+++ hochwertige Einbauküche
+++ Wasseranschluss an den Balkonen
+++ Raumhohe Verglasung für Panoramablick
+++ Raffstore
+++ Sicherheits-Brandschutztüre
+++ Gastro im EG.
und einiges mehr.

Herzlichst laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin in diese neuwertige Anlage ein.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden, Preis 29000€

Die Rücklage weist ein Guthaben von 129291,87 aus.

Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1065/2622

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Videoüberwachung barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Sonnige Lage Concierge
Kosten
  • Kaufpreis
    € 390.000,00
  • Betriebskosten
    € 182,49
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    12 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A+
  • fGEE
    0.67
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2025
  • Stockwerk
    12
Flächen
  • Wohnfläche
    56m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

390.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A+
HWB