Projekt Sunset² Am Sonnenhang: Top A3 EG-3-Zi-Wohnung mit 53m² Terrasse und großem Eigengarten

4810 Gmunden, Oberösterreich

Projekt Sunset² Am Sonnenhang: Top A3 EG-3-Zi-Wohnung mit 53m² Terrasse und großem Eigengarten

Objektbeschreibung

Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse.
Dieses großzügige 3-Zimmer-Wohnung, derzeit übrigens auch noch zweitwohnsitztauglich, bietet einer 2-3 köpfigen Familie ein wunderbares Domizil an einem der schönsten Plätze Gmundens. Ausrichtung sorgt für beste Belichtung und der Blick zum nahegelegenen See verspricht, zumindest in der warmen Jahreszeit, Badespaß pur auf kurzem Weg. Das Zentrum von Gmunden ist in 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Die überaus luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug:

Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung
Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung)
Photovoltaikanlage
Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen)
KNX-Bussystem
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen weitere Details sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Selbstverständlich stehen wir nach Terminvereinbarung gerne für ein pers. Gespräch bzw. eine Baustellenbesichtigung zu Ihrer Verfügung.

Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1237

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärme - Tiefenbohrung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Hanglage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.186.483,50
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 05. 2025
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    91m²
  • Gartenfläche
    146m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    53m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

1.186.483,50
Kaufpreis
3
Zimmer
91m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand