K3 - Salzburg Gingl/Sam - eine neuwertige 2-Zimmerwohnung mit sonniger, großer Terrasse zum Kauf!!!

5023 Salzburg, Salzburg

K3 - Salzburg Gingl/Sam - eine neuwertige 2-Zimmerwohnung mit sonniger, großer Terrasse zum Kauf!!!

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 13 Parteien, dies im Jahr 2004 errichtet wurde.



Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe.



Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit einer Süd/West Ausrichtung.



Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025041514073150674e695049a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 315.000,00
  • Betriebskosten
    € 83,25 inkl. USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2004
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A+
  • fGEE
    0.6
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ab 1.12.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

K3 Immobilien Austria GmbH

Frau Maria Nußbaumer

Immobilien Informationen

315.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
A+
HWB