Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Diese charmante 2,5 Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 69,09 m² befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie zeichnet sich besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchflutenden Zimmern aus. Besonderen Komfort bietet der ca.12,50 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie viele Sonnenstunden und viel Ruhe genießen.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

• Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt elegant in die anderen Bereiche der Wohnung.


• Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was Komfort und Funktionalität kombiniert. Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch für ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist gesorgt.


• WC: Ein zusätzliches WC mit Fenster sorgt für Komfort und Privatsphäre.


• Balkon: Der großzügige Balkon befindet sich im hinteren Teil des Hauses und lädt zum Entspannen im Freien ein bzw. bietet Platz für gemütliche Outdoor-Momente mit Ausblick auf die grüne Umgebung.


• Zwei Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Böden sind mit Parkettdielen ausgestattet.


• Küche: Diese befindet sich in einem eigenen "Zimmer"Die Küchenzeile ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Gegenüber der Küchenzeile bleibt ausreichend Platz für den Essbereich.


• Abstellbereich: dieser befindet sich zwischen Küche und Schlafzimmer.


• Kellerabteil: ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Es können auch bis zu zwei zusätzliche, sehr geräumige als Kellerabteil bzw. Lager erworben werden.

Beheizt wird die Wohnung mit Energieeffizienten Infrarotpaneelen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240402104124868c8c8a2a2cf