TRAUMWOHNUNG WATTENS MIT TERRASSE (NEUBAU)

6112 Wattens, Tirol

TRAUMWOHNUNG WATTENS MIT TERRASSE (NEUBAU)

Objektbeschreibung

Wohnung W5 – Weitläufig und elegant



Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.



Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück!



Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:




  • Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²)

  • Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²)

  • Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²)

  • Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²)



Zusätzliche Highlights:




  • Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²)

  • Ein Kellerraum (8,71 m²)

  • Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger getragen, anschließend können Sie die Miete selbst übernehmen)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251204174704355689e086664

Eigenschaften

Ausstattung
DV Verkabelung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 489.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    39.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Leutgeb Immobilien

Herr Andreas Schirmer

Immobilien Informationen

489.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge