PREMIUM-AUSSTATTUNG / ERSTBEZUG / TOP-LAGE

Exklusives Angebot für höchste Ansprüche!

Dieses exklusive Angebot umfasst eine vollständig premium-möblierte Wohnung in einem historischen Gebäude mit erstklassigem Service.

Hier wurde an alles gedacht, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten:

• Großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe

• Gäste-WC

• Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine

• Geräumiges Wohnzimmer mit einer hochwertigen Küche von Eggersmann und Zugang zur Terrasse

• Begehbare Garderobe mit über 15 m² und Designer-Schränken von Rimadesio

• Elegantes Badezimmer

• Mehr als 25 m² großes Schlafzimmer für ein luxuriöses Wohngefühl

• Der Balkon bietet eine fantastische Aussicht auf den Donaukanal



Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen sowie eine vollständige Ausstattungsliste der Wohnung.



Besondere Highlights:

• Concierge-Service

• Fitnessraum und Spa-Bereich

• Co-Working-Space

• Gästezimmer

 

Kaufpreis: 2.400.000,- €

Anlegerpreis: 2.000.000,- € zzgl. 20 % MwSt.

Stellplatz: 50.000,- €

Stellplatz Investment: € 45.500,- zzgl. 20% USt.

 

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250402130740908858d2a3e21