Herrliche, sehr schicke Dachterrassenwohnung in sehr guter und sehr zentraler Lage - Neubau-Erstbezug

1100 Wien, Wien

Herrliche, sehr schicke Dachterrassenwohnung in sehr guter und sehr zentraler Lage - Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung

Herrliche, sehr schicke Dachterrassenwohnung in sehr guter und zentraler Lage - Erstbezug - Nähe U1.

Diese neue Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Wohnküche, ein herrliches Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC,
Vorraum/Garderobe und die sonnige Terrasse.

2. Ebene: sehr sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Dusche und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit einer neuen Marken-Einbauküche, wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Verrohrung für die Klimaanlage wurde bereits installiert.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinie 0, 67) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Objekt-Nummer: 2703/3223

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 450.000,00
  • Betriebskosten
    € 131,82 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Altlasten
    lastenfreie Übergabe
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

450.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A+
HWB