PERFEKTE & HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG vor Fertigstellung !

1130 Wien,Hietzing, Wien

PERFEKTE & HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG vor Fertigstellung !

Objektbeschreibung

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!



Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.



Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.



 



Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder office@lenikus.at ein persönliches Kennenlernen !

Perfekt konzipierte und sehr helle 2-Zimmer Wohnung. Perfekt zum Wohnen als auch zum Vermieten !



Gerne übernehmen wir für Sie die Erstmietersuche!



 



THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.



Einige Highlights:



* Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage

* Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung

* Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten

* Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m.

* Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche

* Perfekte Grundrisse

* Interieurberatung

* u.v.m.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240906131409061e42dc1866c

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Videoüberwachung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 436.597,20
  • Außencourtage
    direkt vom Bauträger, daher für Sie provisionsfrei !
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    31.55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Oktober 2024
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Nutzfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

LENIKUS Immobilien GmbH

Herr Matthias Fischer

Immobilien Informationen

436.597,20
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
54m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge