Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Unter St.Veit

1130 Wien, Hietzing, Wien

Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Unter St.Veit

Objektbeschreibung

Moderne, sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Lage in Unter St.Veit.

Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.

Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick.
- eine bequeme Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstisch.
- ein sehr geräumiges Schlafzimmer.
- ein weiteres, sehr sonniges Zimmer.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch.
- Abstellraum/Kellerabteil.
- Toilette.
- Vorraum.

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren.

Beste Infrastruktur ist gegeben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 / 160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2703/3281

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Trockner Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 499.000,00
  • Betriebskosten
    € 236,50 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    100.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Josef-Gangl-Gasse 2a
1130 Wien

Immobilien Informationen

499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB