Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock

1220 Wien, Donaustadt, Wien

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock

Objektbeschreibung

Stadlauer Straße 25 - Langobardenstraße
Beziehbar-Sofort

BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH.

Die Wohnung liegt hofseitig
Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus (1972 BJ ) und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, AR, ein WC und einem Vorraum.
-Gasetageheizung
-Laminatböden
-Fliesen ( Bad ,WC )
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Erreichbarkeit mit Schnell- und U-Bahn ist gewährleistet.



Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850
Betriebskosten 286
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1136
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2483/21583

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Miete
    € 1.136,00
  • Betriebskosten
    € 286,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    89 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
  • Geschoss
    4
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
€ 1.136,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
58m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB