3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon

Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug.

Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.

• Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung


• Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer


• Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko


• Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar


• Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto


• Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper


• Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2025

Unverbindliche Vormerkungen für Wohnungen können bereits jetzt übermittelt werden, Sie werden dann informiert sobald Besichtigungen möglich sind (voraussichtlich im Laufe des 3. Quartals 2025).

Die angeführten Mietpreise stellen lediglich Anhaltspunkte dar und können noch um 5-10% variieren.

 

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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.950m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <6.775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Universität <6.550m
Höhere Schule <7.025m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <6.300m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <2.575m
Polizei <6.675m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <6.725m
Autobahnanschluss <6.400m
Flughafen <4.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240711172244035585e0afa93