Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

5230 Mattighofen, Oberösterreich

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am ruhigen Stadtrand von Mattighofen, im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenlift. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung weiteren Stauraum. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die umweltfreundliche Pellets-Fußbodenheizung. Raffrollos an den Fenstern ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen.D er Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 695
Betriebskosten inkl Heizkosten 245
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 940
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2602/11104

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 940,00
  • Betriebskosten
    € 245,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.820,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    40 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 07. 2025
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 940,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand