Moderne Terrassenwohnung in Salzburg - Perfekter Wohnkomfort in zentraler Lage!

5020 Salzburg, Salzburg

Moderne Terrassenwohnung in Salzburg - Perfekter Wohnkomfort in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

MB - Münchner Bundesstraße 110



Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. 



Gebäudedaten



+ Energieeffizientes Gebäude

+ Außenliegender Sonnenschutz

+ Hochwertige Verglasungen

+ Kühlung

+ Gründächer

+ Fahrradtiefgarage

+ Lagerflächen

+ Kundenparkplätze

+ Stapelparksystem

+ Freistellplätze

+ Wohnungen mit Terrassen



Preisgekröntes Mobilitätskonzept



Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250624162509916f1c8fbe3ee

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Lastenlift Videoüberwachung
Kosten
  • Betriebskosten
    € 143,59 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.69
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    65m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

VO Immobilien

Frau Philomena Stanggassinger

Immobilien Informationen

1
Zimmer
65m2
Nutzfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge