Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Top Lage in Graz!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese tolle Wohnung im 1. Liftstock einer kleinen, feinen Stadtvilla am Fuße des Ruckerlbergs hinter dem bekannten Surf Shop.

Direkt von der geräumigen Wohnküche aus gelangen Sie hier auf eine über 15 m² große Terrasse in herrlicher Sonnenlage. Die Küche inkl. der Geräte ist NEU und vollständig ausgestattet, auch ein Geschirrspüler und ein Mikrowellenherd stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie alle weiteren Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. 

Das Bad wartet mit einer schönen Eckbadewanne, einem Handtuchtrockner, einem Waschtisch sowie einer zusätzlichen elektrischen Heizung auf; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt begehbar.

Die Wohnung verfügt in Teilbereichen über eine Fußbodenheizung, ansonsten erfolgt die Beheizung mittels Fernwärme über Heizkörper.

Weiters steht Ihnen ein trockenes, privates Kellerabteil zur Verfügung.

Optional kann ein Garagenplatz für € 125,- inkl. Ust. angemietet werden.

Das momentane monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 134,91 zzgl. 20% Ust. das Kaltwasserakonto 13,34 zzgl. 10% Ust. 

LAGE:

7 Minuten mit dem Rad zum LKH Graz, sowie zur Karl Franzens Universität und TU. 

Schillerplatz und Straßenbahn sind in 2 Minuten erreichbar.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250515110228162a0f061cd17