GROßE TERRASSE : Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eggenberg

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt! Mit ca. 54 m² Wohnfläche samt rd. 24m² großer Terrasse und einem effizienten Grundriss überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung und eine ruhige Lage im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.

 

Perfekte Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Eggenberg, nur drei Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 entfernt. Auch die Linien 4 und 7 sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte (Hofer, Billa), Volksschule, Kindergarten, Drogerien, Konditorei, Post, Tankstelle und einen Sportplatz.

 

Ihre neue Wohlfühloase:

• Großzügiger Vorraum

• Offener Wohn-Koch-Essbereich

• Badezimmer inkl. WC

• Zwei helle Zimmer

• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

 

Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier ein entspanntes Ambiente. Der Innenhof steht als Allgemeinfläche zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

 

Weitere Details:

• Sofort bezugsbereit

• Kellerabteil inklusive

• Monatliche Gesamtmiete: 850 € (inkl. Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241118111715544176d733315