Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sehr gepflegt!

Sie suchen eine großzügige, gepflegte Mietwohnung im Herzen von Graz? Dann könnte dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.

Raumaufteilung:

• Vorraum – willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum.


• Küche – praktisch und gemütlich, ideal für kulinarische Experimente.


• Zimmer 1 – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.


• Zimmer 2 – großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet.


• Zimmer 3 – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.


• Badezimmer mit WC – modern und funktional ausgestattet.

Zusätzlich zur perfekten Raumaufteilung ist die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und wird hohen Wohnansprüchen gerecht.

Highlights:

• Lift im Wohnhaus – bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung.


• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.


• 12 Parkplätze direkt vor dem Haus (nicht öffentlich) – nach dem Motto: "Wer zuerst kommt, parkt zuerst...!"


• Ruhige Lage – keine stark befahrenen Straßen in der unmittelbaren Nähe.


• Gute Anbindung – die Bushaltestelle Bienengasse ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verbindet Platz & Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

PS: Der Grundriss der Wohnung ist gerade in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <525m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <300m
Universität <1.050m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241008173234683e8f0cc2273