Modern, hochwertig & voll möbliert - Wohnung mit Steinwand, Kamin & Süd-Terrasse!

Modern, hochwertig & voll möbliert - Wohnung mit Steinwand, Kamin & Süd-Terrasse!

Die Wohnanlage, bestehend aus sieben Baukörpern und einer wunderbaren Piazza, besticht durch ihre moderne, originelle Architektur und ein harmonisches Gesamtbild. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre sowie hochwertige Wohnqualität gelegt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar und beeindruckt durch ihre exklusive, vollmöblierte Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit rund 13,45 m², die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 55,49 m² gliedert sich in folgende Bereiche:

• 
  

  Eingangsbereich / Vorraum

  
  


• 
  

  großer Wohn-/Essbereich

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Gästezimmer / Büro

  
  


• 
  

  exklusives Badezimmer mit Dusche

  
  


• 
  

  separates WC

  
  


• 
  

  große Terrasse

  
  

Die Wohnung ist komplett eingerichtet – und das auf außergewöhnlich hohem Niveau. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher (Samsung). Das Wohnzimmer bietet ein besonderes Highlight: eine echte Steinwand, in die sowohl der große TV als auch ein stilvoller Kamin integriert wurden – ein Blickfang, der dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelverbau sowie einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls in edlem Design gehalten.

Die gesamte Wohnung verfügt über Feinsteinzeug-Bodenfliesen, die mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizungbeheizt werden und für ein angenehm warmes Wohngefühl sorgen. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während die Raffstores eine komfortable Beschattung ermöglichen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächern und reichlich Stauraum.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist möbliert, bietet lange Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in Richtung Gedersberg – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz sind bereits in der Miete inkludiert.

Gesamtmiete: € 1.149,–

(inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Parkplatz und Einrichtung – exkl. Strom)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <3.850m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <775m
Universität <6.925m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <400m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <3.625m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <4.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511251752441438d322de355