Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Terrasse!

Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87,28 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die optimal geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine sonnige Terrasse, die zur Entspannung im Freien einlädt.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Einladender Vorraum, der ins Obergeschoss führt.


• Obergeschoss: Hier befinden sich alle Wohnräume. Ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier das gesellige Beisammensein oder entspannen Sie in privater Atmosphäre.


• Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen und Ordnung schätzen.


• Schlafzimmer: Insgesamt drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei kleinere, die sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.


• Badezimmer und WC: Das Bad ist modern und gepflegt, und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das absolute Highlight: Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse! Sie ist direkt vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet ideale Sonnenverhältnisse – perfekt, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Vorteile: Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sorgen für Komfort und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). In wenigen Minuten erreichen Sie Feldbach, und die nahegelegene Autobahnanbindung (A2, Gleisdorf) macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.

Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1.125m
Klinik <9.750m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <850m
Universität <9.900m
Höhere Schule <9.900m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <925m
Flughafen <6.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410242105002399a271eafee