Ihr Rückzugsort in Leitring: Wohnung mit Terrasse und viel Grün

Diese hervorragend ausgestattete Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 70,61 m² Wohnfläche viel Komfort und eine großzügige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.

Die Wohnung befindet sich in Leitring, Hauptstraße 16.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Eine moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten und großzügigem Platzangebot für Ihre kulinarischen Kreationen


• Ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet


• Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit WC


• Zwei weitere, Zimmer, flexibel nutzbar als z.B. Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der neue Boden, der der Wohnung eine zusätzliche Frische und Eleganz verleiht. Der gepflegte Zustand rundet das Wohnambiente perfekt ab.

Energieeffizienz und Wohlfühlkomfort

Das Wohnhaus wurde mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten reduziert. Ein echtes Plus für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Ihre eigene Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Sichtschutz, der aufgrund der Vollwärmeschutzarbeiten vorübergehend abgebaut wurde, wird selbstverständlich wiederhergestellt.

Ein weiteres Highlight ist die große, eingezäunte Wiese auf der Rückseite des Wohnhauses, die allen Mietern zur Verfügung steht – ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage:

• Bushaltestelle direkt vor der Haustür


• Autobahn A9 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar


• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar

Zusätzliche Vorteile

• Eigener Parkplatz für Ihr Fahrzeug


• Praktisches Lagerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fazit

Diese Mietwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine ruhige und grüne Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <550m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.150m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <2.625m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <1.950m
Post <2.400m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <1.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241201132638770fbb508ed2d