Luxuriöse dreistöckige Terrassenwohnung in Stadtpalais Nähe Ringstraße!

Luxuriöse zweistöckige Terrassenwohnung in Stadtpalais Nähe Ringstraße!

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 440m² Terrassenmaisonette in einem revitalisierten Stadtpalais mit atemberaubenden Panoramablick über Wien. Die einzigartige Kombination aus modernster Ausstattung und der gediegenen Atmosphäre der Ringstraßen Ära machen dieses Objekt neben der Toplage direkt neben dem Stadtpark zum echten Wohntraum. Ob Brunch oder Dinner, die auf drei Ebenen verteilten Terrassen bieten größtmöglichen Komfort an schönen Tagen. Die 2 Eingänge eignen sich auch bestens für eine Trennung von Wohnen und Arbeiten, die weitläufigen Wohnräume als Repräsentationsobjekt.

Raumaufteilung:

2 Vorräume

2 Salons mit Essbereich

2 Küchen

6-7 Schlafzimmer

6 Bäder

7 Toiletten

diverse Abstellräume und begehbare Garderobe

-siehe beiliegender Plan

Ausstattung:

-2 Terrassen

- 2 hochwertig ausgestattete Küchen

- Fußbodenheizung

-diverse Tischlereinbauten

- hochwertige Parkettböden

- Kellerabteil

- Garagenplatz

Lage & Umfeld:

Der Stadtpark liegt in Sichtweite der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U4

Straßenbahn: Ringlinien

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Belmar +43 699 10808182 oder Herrn Mag.Weiss +43650 2285695

 Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240620140406284c0d0e0de32