TOP MODERNE 3 ZIMMER DIREKT AM PARK INKL. HEIZUNG, GARAGE, POOL, SAUNA

Blick über Wien mit direkt angrenzendem Park in TOP-MODERNER Anlage inkl. Garage, Pool, Sauna und Fitnessraum

Zur  Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 11. Liftstock einer modernen Neubau-Wohnhausanlage aus 2020. Die Wohnung besticht durch den Blick über Wien den unmittelbaren Zugang zum angrenzenden Park (Eva-und Otto-Benesch-Park) sowie die vielen Annehmlichkeiten im Haus wie Pool am Dach, Sauna, Fitnessraum, Tiefgarage sowie mehrere Kinderspielplätze. Die nahegelegene Wienerberg City bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Kino sowie ein Fitness Center an.

 

Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² Wohnfläche + 14m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer 


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (ca.14m²)


• Abstellraum


• 1x Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca.14m²)


• 1x Kinder- , Arbeits-, Gästezimmer


• modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss


• separates WC mit Waschbecken

 

Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• top-moderne offene Wohnküche mit Marken-Geräten (Bosch etc.)


• moderne Deckenleuchten


• mehrfachverglaste Fenster


• Innenjalousien


• integrierte Fußbodenheizung


• Badezimmer mit moderner Verfliesung 


• einbruchshemmende Sicherheitstüre


• Gegensprechanlage

 

Weitere Annehmlichkeiten:

• eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Preis inkludiert)


• Pool am Dach


• Sauna


• Fitnessraum


• Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum


• Kinderspielplatz im Innenhof


• eigenes Kellerabteil


• direkter Zugang zum angrenzenden Park

 

Kosten:

• Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Garage, Heizkosten, Warmwasser und USt.: € 1.550,-


• Kaution: 3 BMM 

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250325094531233f5f879c89b