Schön möblierte 3 Zimmer Loggiawohnung in Grünruhelage

1170 Wien, Wien

Schön möblierte 3 Zimmer Loggiawohnung in Grünruhelage

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN



Möblierter 3 Zimmer Wohntraum mit großer Loggia gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre.



Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, umgeben vom Wienerwald in Villenlage des 17. Bezirks an der Grenze zum 18. Bez.



Eine ca. 8m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick in den Wienerwald und ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.



Alle Zimmer sind zentral begehbar und nach Süd/Ost orientiert.



Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine, Handwaschbecken. 



Bad und WC sind getrennt. 



Eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.



Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, zudem steht noch im Wohnzimmer ein großer funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung.



Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich vermietet.



RASCHES EINZIEHEN IST MÖGLICH



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Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.



DANKE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2023090109092822318335736ef

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 3.600,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1981
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    106.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.8
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IC-Makler

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Immobilien Informationen

82m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge