Wohnen, wo sich andere erholen

1170 Wien, Wien

Wohnen, wo sich andere erholen

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine sehr schön und kompakt geschnittene knapp 85m² große 3 Zimmer Wohnung. Herzstück der Wohnung ist ein knapp 10m² großer Balkon mit Fern und Grünblick.



Die Wohnung befindet sich in Bestlage des 17.Bezirks in Villenlage, an der Grenze zum 18. Bezirk. 



Sie liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet wunderbaren Grünblick von allen Räumen. 



Alle Zimmer sind zentral begehbar, Bad und WC sind getrennt.



Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.



Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. 



Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet Kindern und Erwachsenen sehr viel Freiraum.



Neugierig geworden, dann kontaktieren Sie mich bitte.



Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.



DANKE



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2023090108231288564157aff75

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 3.600,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1981
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    106.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.8
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IC-Makler

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Immobilien Informationen

3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge