Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten
4020 Linz, Oberösterreich
Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 12735 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 2181,91 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 483,93 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3080,17 | |
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| Gesamtbetrag | € | 18481,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 95.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Objekt-Nummer: 2433/1835
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
ARL-Leasing GmbH
Herr Norbert Riha
Römerstraße 39
4600 Wels