Geschäftslokal in Top-Lage gegenüber des Leibnitzer Hauptplatzes

In Leibnitz, direkt gegenüber dem lebhaften Hauptplatz, (Schmiedgasse 2) steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 179,43 m² bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Raum, sondern auch eine erstklassige Werbefläche, die Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene setzt.

Das Herzstück des Lokals bildet die Verkaufsfläche mit großzügigen 112,50 m². Die großen Schaufenster bieten mit einer Fläche von 10,31 m² und 9,01 m² ideale Bedingungen für eine auffällige Präsentation Ihrer Werbung bzw. Ihrer Produkte. Diese Schaufensterflächen sind besonders wertvoll, da sie sich direkt an die Straße anschließen und somit beste Sichtbarkeit für Laufkundschaft garantieren.

Zudem verfügt das Geschäftslokal über eine Toilette (2,11 m²) und zwei praktische Lagerräume im 1. Stock, für die lediglich die Betriebskosten anfallen. Diese zwei Lagerräume (45,50 m²) sind ideal, um Ihre Waren effizient zu verstauen.

 

Die hervorragende Lage macht dieses Geschäftslokal besonders attraktiv für:

Einzelhandel (z.B. Mode, Elektronik, Geschenkartikel)

Büro- oder Dienstleistungsbetriebe (z.B. Versicherungen, Reisebüros)

Gastronomiebetriebe (z.B. Café, Bistro)

Wellness- und Beautyangebote (z.B. Friseur, Kosmetikstudio)

Studio (z.B Joga, Hip Hop)

 

Lebendiger Hauptplatz: Leibnitz' Hauptplatz zieht täglich zahlreiche Besucher an. Ein Geschäftslokal in dieser Lage bedeutet maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz von Laufkundschaft.

Verkehrsgünstige Lage: Leibnitz ist gut an die Südautobahn (A9) angebunden und nur 15-20 Minuten von Graz entfernt. Das macht es sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar.

Attraktive Werbemöglichkeiten: Die zentrale Lage direkt gegenüber vom Hauptplatz bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft durch großflächige Schaufensterwerbung ins beste Licht zu rücken. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre Geschäftsideen in einer der besten Lagen von Leibnitz zu verwirklichen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <100m
Post <350m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240822130609328f6b6a32c06