Moderne Geschäftsfläche am Graben, 1010 Wien

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Geschäftsfläche in bester Lage am Graben im 1. Bezirk Wiens. Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Frequenz, hohe Sichtbarkeit und exklusive Nachbarschaft mit namhaften Luxusmarken.

Die Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 50 m² und eignet sich ideal für ein Shop-in-Shop-Konzept. Gesucht wird ein Uhrmacher oder Juwelier, der das exklusive Umfeld optimal ergänzt.

Ausstattung & Highlights:

Hochfrequenzlage am Graben, 1010 Wien

Ca. 50 m² Geschäftsfläche

Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit

Ideal für Juweliere oder Uhrmacher

Shop-in-Shop-Konzept

Hochwertiges und repräsentatives Ambiente

Konditionen:

Miete (Brutto): € 5.000,- / Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Marke an einer der exklusivsten Adressen Wiens zu positionieren.

Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli tc@novel-real.at

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250208154658596e1a460801a