K 3 NEU - LUXUSVILLA MIT PARKÄHNLICHEN GRUND + NATURBADETEICH

Objektbeschreibung

 

BIETERVERFAHREN !!! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf. Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.



Willkommen bei Ihrer Exklusiven Villa Traum Objekt in bester und schönster Lage in Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet!



* 9.926 m2 Grund mit Einzellage (uneinsichtig mit eigener Zufahrt).

* 9 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, 1 Dachterrasse

* Solaranlage 30 m2 Photovoltaik

* 10 KW und Wärmepumpe mit 220 m Tiefenbohrung

* Kachelofen, offener Kamin, Parkett und Marmorböden

* Naturbadeteich (900 m2, 2,5-4m tief)

Lage

Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil Viktring in ruhiger Wohngegend mit Fernblick Karawanken und ist der schönste Platz in Viktring.



In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium, Gastronomie.



Entfernung bis ins Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum wunderschönen Wörthersee 3km.

Sonstiges

Das Grundstück bietet einen Panoramablick nach Süden in die Karawanken. Darauf befindet sich ein 900 m2 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief)

ANSCHLIESSEND befindet sich ein BAUGRUNDSTÜCK in bester Lage in Viktring von 3450 m2 zum Verkauf oder dazu zu kaufen. Das Baugrundstück ist auch teilbar siehe Grundriss. Sofort kaufen möglich.

Neuer Energieausweis in Bearbeitung

 

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202504011445308347fc9a00969