Einzigartig! - Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus

Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus

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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss (ca. 160 m²):

- Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden)

- Eingangshalle (ca. 44,93 m²)

- Küche (ca. 24, 59 m²)

- 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²)

- Zimmer (ca. 15,14 m²)

- Bad + WC (ca. 4,35 m²)

- Terrasse (ca. 48,02 m²)

- Garage (ca. 45,60 m²)

Obergeschoss (ca. 160 m²)

- Galerie (ca. 28,72 m²)

- 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²)

- 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne)

- Balkon (ca. 33,97 m²)

Keller (ca. 220 m²):

- Vorraum (ca. 41,22 m²)

- 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²)

- Heizraum (ca. 18,79 m²)

- WC (ca. 3,74 m²)

Dachboden (ca. 160 m²)

Nebengebäude:

- Wohn- und Essbereich + Küche

- Bad + WC

- 2. Garage (ca. 16 m²)

- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!

- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)

- Elektronisches Garagentor

- Massivbau

- Fußbodenheizung + Radiatoren

- Vailant Brennwerkgerät

- Kamin im Wohnzimmer

- Vollmöbliert

- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung

- 2fach verglaste Fenster mit Rollos

- Granit Marmor

- Isolierung 8-10 cm

- Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel)

- Brunnen + Hebeanlage

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.

Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.

- Bus 32a

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.

Kaufpreis: € 1.900.000,-

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241202101731891da4777635b